当前位置: 首页 / 房产大象 / 楼市资讯 / 正文
正在阅读:深圳人买房又破记录!这个“小前海”被粤B车停满了 深圳楼市 买房
分享文章
分享到:

微信扫一扫

深圳人买房又破记录!这个“小前海”被粤B车停满了 深圳楼市 买房

转载 发布:2021/04/22 17:33:22 来源:房产大象 219 阅读


2020年还有几天就要结束了,今年是楼市沸腾的一年,据统计,截止到11月底,整个大湾区新房成交突破60万套,成交金额超过1.3万亿。


能形成这样沉甸甸的数字,深圳人功不可没。过去一年,深圳人不仅在深圳买下4万多套新房,杀伤力更是席卷了整个大湾区。


比如就在距离前海仅一桥之隔的马鞍岛,近日就有大批深圳客杀入。前几日马鞍岛某新盘推出,认筹时,带着粤B车牌的车排了几公里,给马鞍岛造成史上最大塞车场面,开盘后更是创下了3分钟就抢光的记录。



1


深圳人为何钟爱马鞍岛?

1

一桥之隔,八倍差的房价


马鞍岛的故事要从深中通道说起。


这座全程24公里,继港珠澳大桥之后又一世界级大桥,将当下深圳最炙手可热的西部——宝安南山,和中山马鞍岛紧紧联系起来。



最新消息,深中通道有望提前至2023年建成通车。通车后,将真正打通珠江下游东西两岸“任督”二脉,从中山驾车去深圳机场、前海等地,由以往绕行虎门大桥上百公里变为跨江直达,车程将由2小时缩减为15分钟。


图源中山翠亨新区官网

一桥之隔,前海在链家上的二手房最高挂牌单价已经达到20万/平。房价仅前海八分之一的马鞍岛已吸引越来越多的深圳人外溢。

图源链家网

2

马鞍岛是深圳人的马鞍岛


马鞍岛一向有深圳人的马鞍岛之称,不仅是因为它距离前海仅15分钟车程,而且马鞍岛购房置业的七八成都是深圳人,包括落户的企业也是八成来自深圳。

除了价格和距离的优势,极具投资眼光的深圳人青睐马鞍岛,很大原因是看好马鞍岛的巨大潜力。

马鞍岛的建设目标是对标前海,打造中山城市新中心。从地理区位来看,马鞍岛一共有5大机场、4大深水港、3大自贸区环绕,将是中山未来承接前海外溢,融入粤港澳大湾区的重要抓手。


楼校长前阵时间去马鞍岛实探,发现岛上到处都处于施工或者准备施工状态,俨然是几年前前海的状态。就像当年的南山、前海一样马鞍岛属于全新的土地,一张白纸最好作画。


马鞍岛所在翠亨新区规划面积约56.15平方公里,陆域面积约35平方公里,到2035年,预计城市人口达25-30万。马鞍岛南部的翠亨科学城,其4月发布规划人口16-18万。根据最新的目标,到2022年,也就是两年后,马鞍岛有望落地建设至少15个总部企业,未来将会吸引大量高净值人群涌入马鞍岛。


在教育与生活方面,据不完全统计,马鞍岛将建成40所学校,13大生态公园、7所医院、6大文体配套、6大商业娱乐目的地……毫无疑问,等大桥通车后,马鞍岛的面貌将发生巨变。

这些配套建设也进展迅速,目前岛上第一所小学——中山纪念小学已于2019年9月开学,小学旁边的翠亨重点中学,计划将于2年后开学。除此之外,中山科技大学拟选址在翠亨新区,投入百亿元招生10000人左右,拟在2025年建成新型研究型大学。


居住环境方面,占地2100亩的翠湖公园率先成型开放,翠亨国家湿地公园总投资共9.9亿 ,岛上还规划了13个湿地公园、4个广场。


马鞍岛体量约2万㎡的翠湖国际风情街“集盒·翠亨里”仅用三个月时间就建成了,目前正在招商中。


根据最新规划,位于马鞍岛北部的科技金融新城片区将以翠湖公园为核心,5宗商业用地环湖铺开,用于建设购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街等商业娱乐组团。



宜居又宜业,加上价格美丽,无怪乎马鞍岛会吸引大批深圳人前往置业。


2


恒大悦珑湾
马鞍岛上距离深中通道出口最近的楼盘

跟前海类似,马鞍岛规划住宅用地仅百分之二十,新房住宅项目十分稀缺。目前马鞍岛仅三个住宅项目,均为知名品牌开发商打造,前两个项目万科西湾汇、保利天汇都是一开盘基本售罄,现在第三个住宅项目——恒大悦珑湾也要来了。

从位置来看,恒大悦珑湾就在中开高速北面,是岛上距离深中通道出口最近的楼盘,直线距离仅200米。

恒大悦珑湾位置图示

凭借着得天独厚的交通优势,未来恒大悦珑湾可畅享五维交通,分别是:


5机场-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场 


4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速


3高铁-中山站、中山北站、南朗站


3地铁-中山2、4号线,广州18号线


1码头-中山港新客运码头


1快线-翠亨快线




而且根据深圳地铁发布,未来深圳将准备400辆大巴,每天24小时往返作为深中通道的摆渡车。

在深圳端则以西乡鹤洲立交为终点,直接连接两地的重要大型居住区,届时小伙伴们可接驳地铁1号线、12号线换乘,真正实现居住在恒大悦珑湾,工作在深圳。

1
户户观湖,开窗见景





除了坐拥马鞍岛配套,恒大悦珑湾项目自身配套也颇有亮点:内拥约7万㎡湖景风情园林,更有约5000㎡的园林中心人工湖。未来业主可户户观湖,开窗见景,近赏湖光山色,轻闻鸟语蝉鸣,远眺蔚蓝自然海景。

项目设有阳光游泳池、人工湖、音乐喷泉、树阵广场、健身步道、羽毛球场、儿童游乐园、成人健身区、景观亭廊等,除此之外,项目还打造了一个建面约2600㎡的星级会所,不仅满足日常健身、娱乐、休闲的生活需要,更让业主在这里拥有自己的小圈子。

恒大悦珑湾园林布局

除了片区内遍布的40所学校,项目还自带12班幼儿园,真正一站式满足业主家庭的全龄段优质教育资源。

恒大悦珑湾幼儿园位置


2

岛内唯一在售平层住宅,9A奢装标准


据了解,恒大悦珑湾是恒大斥60亿巨资打造,目的就是把项目打造成岛上首个滨海生态、科技智慧型的网红住宅新盘,堪称深中第一豪宅。

值得一提的是,恒大悦珑湾是目前岛上唯一在售平层住宅,户型面积段约65-120㎡,让购房者入手更加无压力。

据悉,恒大悦珑湾将采用6000余条装修标准工艺、41道标准工序精细化施工、引入各大国际大牌产品、人性化的设计尺度、装修材质环保健康,让业主省事省力更省心。

示意图


在物业方面,根据最近中指研究院的一份报告显示,物业服务百强企业服务的二手房,价格高出周边同等楼房4 .21 %,租金高出4.81%。


2019年百强企业在管项目二手房售价、租金与周边项目均价比较

越是关键时刻,越显示出优秀物业的可贵。尤其是在疫情这种突发公共卫生事件之下,物业水平不仅关乎到居住幸福度,更是关乎到生命安全。

恒大悦珑湾的物业是国家一级资质的恒大金碧物业,6大管理系统+3大安防系统加持下,独创“1530”特色服务体系(即1分钟记录,5分钟到现场,30分钟内开展维修),24小时保安巡逻监控,为业主时刻保驾护航。


4月3日拿地,12月26日营销中心和样板间就双开,恒大完美地把深圳速度延续到了马鞍岛。

据了解,昨日恒大悦珑湾一启动认筹,营销中心就再次被深圳人爆场了!项目即将开盘,感兴趣的朋友不要错过了。


·END·

相关楼盘