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看不懂户型图?手把手教你避免被“坑”! 买房 卧室

转载 发布:2021/04/20 14:59:39 来源:房产大象 482 阅读

相信不少买房小白,和我一样,都是一名朝九晚九的勇敢“打工人”,辛苦攒了钱当然就是先解决居住的问题。


第一次去看房的时候,自然是懵懂得像个青春期少男少女,在销售的一系列追问下,比如问你是不是第一次买房啊,通过什么渠道来了解到他们楼盘的等等。


然后就会开始向你专业地介绍楼盘了,之后甩给你一张户型图,而你看着图里五花八门的标识图不知所措,甚至连哪里是房子的入口都不知道!

此时的你才领悟过来,原来买房不是有钱就行了啊,还得了解很多很多很多很多很多的知识,这样才能保证自己不被销售的“花言巧语”所忽悠,真正买到自己心满意足的房子。



所以贴心的小编特地为你准备了这篇买房攻略,手把手教你看懂户型图隐藏的那些奥秘!


户型图里小标识里也有大学问


首先不妨一起看看户型图里的那些标识。


1、户型图中的门一般都用扇形来表示,扇形往外表示门朝外开,扇形往内表示门朝内开,扇形的弧度走向也代表了推门的动作及范围,普遍情况下,大门一般都是外开门,室内基本都是内开门。


2、户型图中的承重墙往往用黑色或者深色来凸显,注意了,承重墙是不能改动的,打掉会破坏整体建筑结构的,活墙就是相反的,可供户主进行改拆。


3、户型图中的三条线就是代表了窗户,落地窗还会有加个矩形,拿到图时,记得看一下每一个房间是否都带有窗户,如果没有的话就意味这个房间长年无光照,长期下来对人的身体非常不好(敲醒警钟)


4、一般每个房间的窗户外都会预留一个空调机位,一般在矩形框内用“AC”表示或者像上图在矩形里画杠。


5、衣柜一般是也是画矩形,不过里面有一格一格的。


6、留意一下有没有阳台,有个阳台方便晾衣服,如果有两个的话就更好了,可以把另一个阳台用作种植花花草草。


不想被打扰?动静分区很重要


你是否曾经在宣传广告上听过这样的介绍,“此户型动静分区……”,那你知道什么是动静分区吗?它到底有什么好处?

动区一般指客厅、餐厅、厨房等频繁使用的活动区,静区一般指卧室、书房这些私密性的休息区。如果动静不分区的话,休息很有可能受到极大干扰,所以一定要擦亮眼睛看清楚了!



想要冬暖夏凉?首选坐北朝南户型

  
一般情况下,户型图都是根据“上北下南左西右东”的布局来设计的,但可能也会有例外,一定要留意朝向问题,毕竟房子的朝向可是很关键的,位于北半球的我们,选择朝南的户型,无论是采光还是通风都是非常适宜居住的,当然如果是南北通透的话就更好了。

如果是朝正北的户型可就要注意了,这样的房子可能常年没有日照,采光一般,且冬冷夏热。

开间宽进深小 这才是舒服的户型?


习惯上,我们将房间的主要采光面称为开间,又叫面宽,主要是指房屋的东西阔度,与之垂直的一面就是进深了,又叫面长,主要是指房屋的南北纵深。


户型的开间阔度越大越好,进深纵深越小越好。(快记在小本本上!)

  

横厅和竖厅 各有所爱!


说完开间和进深,接着我们来聊聊横厅和竖厅,不管是横厅还是竖厅都有各自的优缺点,这个可以看个人习惯和爱好来决定选哪个。


所谓横厅,指客厅和餐厅都在同一采光面上,卧室书房等位于另一侧,开间>进深,一般用于面积较大的改善户型。


优点:减少了纯过道空间,提高了户型的使用率;在后期装修设计时有更好的发挥空间,更有空间感;横厅面宽>进深,拥有更大的采光面和更好的通风效果。


缺点:客厅的沙发不能靠着墙,不符合中国人的习惯;把餐厅和客厅的沙发都摆在一起,看起来可能比较拥挤。

所谓竖厅,也叫直厅,开间<进深,客厅是采光面,是比较常见的户型设计,大户型或小户型,都可以采用此种设计方式。


优点:各个功能分区有明显的界线,能够做到动静分区;沙发可以放在靠墙的位置上,这是很多人习惯的摆放方式。


缺点:面宽<进深,采光面比较小,如果户型做不到南北通透,采光方面存在问题;过道会占用一定的面积,使得实际的使用面积较小。


好了,本次的户型攻略就写到这了,是不是又get到新知识了,以后去看房,再也不用担心对着户型图一脸懵逼了。

最后的最后,贴心小编再次温馨提醒,买房这件人生大事,一定一定要打起十二分精神噢!买房人冲鸭!(内容由云峰象象整理自广州乐居、湖南象盒找房等

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