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我要退房​!昨天我买那个房子我觉得买错了!我买的房子跌了​!为什么我一买就跌,买哪儿哪儿跌!?

转载 发布:2021/04/19 16:01:00 来源:房产大象 44 阅读

“买哪儿哪儿跌,买了之后就后悔!”

“昨天我买那个房子我觉得买错了!我要退房!”

“我买的房子跌了!为什么我一买就跌!买哪儿哪儿跌?”


我们注意到,这不是一人两人的事,是一个现象的事了。好多人哪个纠结啊,因为买房的事一夜变成了“周杰伦”。


有些人买了第二天就后悔。有些人恨不得立马就把钱退了,有些人恨不得把让他买房的中介吃了,或者最好中介和地产商立马被抓,能把自己交得钱发退回来,而且最好有赔……


我们可以把他称为买房焦虑症不为过。一般说这种人是买第二套房的居多。


事实上,这些人不买也会后悔了!


不止于此。而且还发现一种很理性的真实的情况:买房如同买股票,你不买它不跌,你一买它就跌,买谁谁跌,所以好多人感叹:股市、房市我和我上辈子有仇啊。


1


为什么受伤的总是我?


老婆别人家的好,受伤的总是我。


真心说如果买房为了自住,这种情况会少很多。但是偏偏好多人把房子当作一个投资品来投资的。如果房子加上了金融属性,事情就不一样了。


大多数人是架不住诱惑的。应当说大部分人都是普通人,普通人没有形成真正投资思维的投资逻辑,却有跟风意识。从本质上说,这些人是天生被投资和做韭菜的料。


看到别人买房赚钱了,自己不能无动于衷;自己有了一点钱了,如果不花钱就老是担心自己会错失房地产机会;身边房价在蹭蹭的涨,不入市担心会犯大错。


以前的人钱怎么这么好嫌,自己为什么没有这个命?这些人恰好生活在好的城市和好的时间,在以前闭着眼赚钱的时代还可以,赚得是趋势的钱,现在已经行不通了。



2


为何你后悔了?


后悔的一般都是没有买到十全十美的产品,大都是没有立马涨起来,和自己美好愿望有差距。


为何你会看走了眼?


第一,世上没有十全十美的产品,产品有瑕疵,再加你的心态变了:由恋爱时关注优点到过日子时关注缺点


第二,怨!你是“窦娥怨”!买的产品不是风口上的猪没能飞起来。是不是贪婪不知道,反正我知道你是有追求的人。


第三,没认清你是做什么的,如果你不是自居就是投资,对于投资思维其实这些人并不具有。


对于已经买了的产品,心态很重要。要相信自己,当时买肯定是有原因的,要有这个自信。


其实有时候不要急于处置。


大部分楼盘经过三五年片区轮动是能轮动的。


当然人是执念的,当买了后才发现自己忽视了一些地方,有些地方是要割肉的。


一定要有好的心态和定力,不要盲动也不要不动。


所以要看大势看未来,不要被心魔被蒙蔽



3


买之前的选择很重要


买房的原则以自住最重要,自住的一般不会后悔。大象买房四大法则提示我们选择的重要性。


从国家战略、经济结构、区域方向、人口、金融、政策方面进行全方位的研判,抓住未来的趋势。


从发展布局、居住环境、教育资源、交通、配套(核心地段、行政、金融、科技、高新区)、人文因素(科研业态、高端圈层)抓住未来的片区。


买房不仅要升级你的钱包,更要升级的大脑。


选择比努力更重要。有人说买对趋势买对趋势,趋势是未来,买对未来这不是等于没说吗?买对未来实在是难啊。


关注高新技术产业,数字经济、新能源、物联网等新兴产业,聚集最为活跃的地区。因为科技巨头是高房价的强大推手,买房一定要跟着它们走,这些是风口上猪。



从顶层看,因为影响房价有三个主要要素:经济、人口和政策。所以要买对好地市,经济活力强的城市,也就核心城市。


核心城市就稳赚吗?也不是。比如同时广州增城、从化就难有大作为,同时深圳龙岗暂时就比不上西部。关注科技产业聚集区,比如深圳南山,广州天河。


有一个问题来了,这些区域房价都很高了,追高有没有风险啊?总得说风险不大,但是还是要看这个地方是往向升还往下走,特别是科技力、创新力和活力,有发展空间的网红地,年轻人喜欢的高大尚的地方,稀缺自然和人文景观地都是有一定保障的。


总结一下,买房以自住为目的一般不会后悔,买的房子能租能卖很重要,有正确的投资观和投资素质很重要,真正懂楼市,能对市场进行三六九等的分析判断很重要。


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