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万科再陷“质量门”|三亚别墅遭受33项质量清单拷问

转载 发布:2021/04/16 15:54:51 来源:房产大象 48 阅读


1
万科再陷质量门,一波未平一波又起


三亚万科森林度假公园四期叠拼别墅大面积漏水事件尚未彻底得到解决,有业主又曝出该项目五期联排别墅存在渗漏水等多项质量问题。该项目五期共有200套联排别墅,业主称别墅存在的质量问题是普遍性的。



据业主汇总的一份清单显示,五期联排别墅问题多达33项,尽管有些是装修用材的小问题,但墙壁渗漏水电线管线路问题,确实是不可小视的安全隐患问题。


(中国房地产报)


2
2月28日起,深圳落户“秒批”


2019年1月27日,深圳市政府办公厅正式印发《在职人才引进和落户“秒批"工作方案》


2019年2月21日至27日试运行,2019年2月28日正式启动


  

(深圳市公安厅)


3
龙华认定4家区级文化创意产业园区


深圳市龙华区委宣传部(文化体育局)认定了新一批共4家区级文化创意产业园区,分别为上围文化艺术产业园、智慧谷创新文化设计园、1980油松漫城产业园热点艺术文化创意产业园。至此,全区共有21个国家级和市、区级文创产业园区。

 

(上围文化艺术产业园区一角)


新一批文创园区均通过旧物业、旧村落改造而成,建筑面积共达26万平方米,为入驻企业提供了充足的发展空间。2018年进入培育期以来,这4家园区共新增文创企业200余家,已实现文化产业营业收入60多亿元。


(深圳商报)


4
现深各大银行房贷利率最低上浮5%


中信银行首套房贷利率目前上浮10%,但优质客户是可以做到上浮8%。还有招商银行金葵花优质客户也可以做到首套房贷利率上浮8%。可以看到汇丰银行首套住宅利率最低上浮5%


 

(美联物业交易部)


5
宝中有望今年引进深圳外国语等市直名校


按照《宝安区学位建设三年行动计划(2018-2020年)》,2019年高标准推进21所学校新改扩建,建成4所公办中小学,新增学位7700个。推进8所原村小提升改造工程,新成立3个教育集团,引进深圳外国语学校等市直名校在宝安办学,扩大优质教育资源辐射力度。


参考龙华、龙岗的经验,这所深圳外国语宝安分校,需要具备以下4点条件:


①新校(龙华、龙岗的外国语、高级都是新校,保税区福外也是,深圳湾也是) 

②重点建设的新兴中心区域、总部基地之类(龙华主要是在北站和红山,深中在留仙洞总部基地,深圳湾在后海总部基地)

③最好是高科技片区,高知,高科技企业集中区域

④综合考虑片区定位、生源素质、公务员群体密度等




由此看来,宝中正符合了上述定位(高科技片区除外),而且宝中可视为前海一部分,而前海明确就是深圳未来新城市中心,深外入驻符合片区定位。


(宝安日报、深圳壹地产)


6
深圳GDP超香港,2019将再迎1家世界500强


2018年深圳GDP为24221.98亿元人民币。这就意味着,深圳已经超过香港,成为粤港澳大湾区11座城市中GDP排名第一的城市,位列亚洲城市第五名



2月26日晚间,比亚迪发布2018年度业绩快报,营业总收入达到1300.55亿元,同比增长22.79%。


在粤港澳大湾区,共有世界500强企业20家,包括香港8家、深圳7家、广州3家、佛山2家。2019年,GDP排名粤港澳大湾区第一的深圳,世界500强企业数量也有望排名第一,与香港平齐,第8家世界500强极有可能是比亚迪!


7
楼市回暖现象频现,2019将迎来小阳春


2019年春节过后,置业贴“高频”出现;二手房看房量增多,中介高呼“跑断腿”;多个楼盘人头攒动,交易火爆。


这些现象背后的实际情况是:

①新房成交热,针对的是热盘,所以对于大多数楼盘来说,回暖并不明显。

②二手房虽然看房量增多,但是成交并没有明显提升,置业者还是观望为主。

也就是说,楼市确实有些许“回暖”,但现在论断2019年的整体趋势还为时过早。



(咚咚牛浩思、淘房哥)


8
大反转:年年张租,今年却不灵了!


今年1月,一线城市中,只有北京的房租价格环比上涨:上海环比下跌了0.53%、广州下跌了0.33%、深圳下跌了1.09%。

 

虽然房租普遍下降,但每个城市下降的原因却各有不同。工作变动是影响深圳房租市场的重要因素,而人口外移则是影响北京房租市场的重要因素


再加上就是各地加快出台各自的楼市长效机制,研究制定“一城一策”方案,在“房住不炒、两多一并”大方向下进行机制和体制创新,稳定房地产市场。因此,也影响的房租市场。


9
公摊面积新规:按套内面积销售不是进步


住建部出台《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中一条意见是:“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。


一般来说问题的处理方式一般都有三种,一是弱化,二是放大,三是系统解决。


现行的商品住宅销售过程当中,从了解阶段的户型、住宅相关信息公示到后续包含建筑面积与公摊面积情况的价格公示,再到商品房购房合同条款当中对相关情况的明示,都足以说明所谓的公摊面积隐性消费问题早已不是模糊性的问题。而公摊面积的问题被放大,刘伯忠认为这是一种退步。


(界面楼谈)


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