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东莞土拍能否再现深圳奇迹!4.65亿成交桥头宗地!

转载 发布:2021/04/16 15:29:25 来源:房产大象 38 阅读


7月8号

东莞土拍市场迎来了

石碣、桥头的地块出让


其中,桥头约2.4万㎡商住用地被民投产城投资集团以 4.85亿元,艰难斩获,折合楼面地价8106元/㎡,自持40年。值得一提的是,此次土拍的楼面价超过当年保利以4834元/㎡楼面价拿下的保利香槟颂地块,成为桥头“新地王”。



桥头土拍


今日15时,桥头一宗商住地将在东莞市公共资源交易网进行公开拍卖。据公开资料显示, 该地块占地约2.4万㎡,总建筑面积约6万㎡。据了解,地块采用“竞价+竞自持”+“终次报价”方式确定竞得人,起拍总价约为3.6亿元,折合楼面地价6050元/㎡,最高限价4.8亿元,折合楼面地价8106元/㎡。



值得一提的是,起始总价3.6192亿元,起拍楼面地价6050元/㎡,超过当年保利以4834元/㎡楼面价拿下的保利香槟颂地块,现在起拍价就成为桥头“新地王”。



地块详情


据了解,桥头今年共有3宗商住地将在今年下半年陆陆续续挂牌拍卖,共计114736平方米。其中最小的一块D-1-04将最先挂牌拍卖,于今日进行拍卖,竞拍较为激烈。

△地块航拍图(来源:好地网)

地块片区控规图

地块位置地处桥头镇中心城区西片区,片区规划强化城市服务功能,完善公共服务设施配套,在桥头镇2017-2020年近期规划中地块周边被列为重点建设行动地区,将片区打造成为集商务办公,品质住宅,休闲娱乐,体育文化为一体综合服务中心。

该地块占地约2.4万㎡,容积率2.5,总建筑面积约6万㎡。起拍总价约为3.6亿元,折合楼面地价6050元/㎡当达到最高限价4.8亿元,楼面地价达到8106元/㎡时,将转为竞自持商业部分年限;

若达到40年的最高年限,仍有2家或以上参与报价,本次拍卖将转为“终次报价”确定竞得人,终次报价区间为48492 万元至 48692 万元以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得人。

△地块竞得截图


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最后

恭喜所有业主物业再次升值!


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