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楼市怎么了?总值18亿!天谷大楼千套房源“打包整售”

转载 发布:2021/04/16 15:24:03 来源:房产大象 36 阅读


深圳楼市


1、总价值18亿!天谷大楼近千套房源“打包”整售


据爆料位于宝安西乡的天谷大楼配套宿舍产品近千套房源,由一家投资公司整体“打包”。该项目没有选择常规的中介公司代理销售,而是由一家投资公司进场代理全部销售。


据悉,天谷大楼买家为深圳一投资公司,目前应该处于办理交易手续阶段。此次打包整售的部分为配套宿舍的产品,宿舍产品总货值17.9亿。此类产业用房产品,在购买时需以公司名义购买。


2、深圳官方不再公布楼市均价 官方:不能反应市场真实情况


从今年4月开始,深圳市房地产信息平台上公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额,以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额。


对此,深圳市住建局表示,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。


现在要想得知深圳楼市的官方“大数据”,只能通过国家统计局每月公布的房地产价格指数这唯一渠道。


3、深圳入选住房租赁试点城市,每年可补贴8亿


7月18日,根据财政部、住房和城乡建设部《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。


按照竞争性评审得分,排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围,名单如下(按行政区划序列排列):北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。


4、南华村棚改于昨日签约,首批业主可享受6万元/户的补助


今年深圳市规模最大棚改项目、福田区重大工程南华村棚改昨天在福田区南华小学正式启动签约!


深圳市福田区南华村自2017年8月开展意愿征集以来,同意率已达到98%。随着该小区改造个人产权房屋安置补偿方案已通过市住建局的专家评审并获备案,房屋增购价格评估完成,规划设计正在不断深化、调整,南华小学临时校舍用地初步选定,签约准备进入最后阶段。


5、上周共两个项目入市,帝景台均价6.35万,壹成中心均价5.9万


【帝景台】2019年7月16日开盘,共推出了100套建面约88-147㎡2-3房住宅产品,开盘一次性98折,按揭99折,准签99折,当天成交均价6.35万/㎡,据传当天去化21套。


【鸿荣源壹成中心】2019年7月19日开盘,共推出了1066套建面约78-118㎡3-4房住宅产品,开盘98折*4个99折,综合折扣94折(折后总价中减2万装修基金),当天成交均价5.9万/㎡,销控信息暂未流出。


6、680米布吉塔要来了


自2017年年中,华侨城集团进驻布吉老街旧改后,布吉老街旧改可以说在稳步推进。


据了解,华侨城已于2018年上半年完成城市更新意愿征集。今年4月,布吉一村进行测绘工作。7月15日,何屋村开始测绘工作,乐观估计,680米高的地标性建筑布吉塔将在几年后问世。


国内热点



7、土地增值税法征求意见稿出炉,拟将集体房地产纳入征税范围


7月16日,财政部和国税总局联合起草的《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》向社会公开征求意见。《征求意见稿》将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围。另外,在扣除项目、税收优惠、纳税义务发生时间和申报纳税期限、征收管理模式等方面也做出了适当调整。  


对于调整征税范围的原因,财政部表示,主要考虑是为了与土地制度改革相衔接。具体来讲,是为了建立土地增值收益分配机制,使税制与建立城乡统一建设用地市场的土地制度改革相衔接。  


8、开封市“取消限售”两天后紧急撤回,官方:未进行充分市场调研


7月17日,开封市住建局在“取消限售”的文件上盖章;7月20日,开封市政府网站公布消息,决定撤销此政策,收回相关文函,理由是开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定,未进行充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估。


9、265家房企发布破产公告,多为三四线中小企业


根据人民法院公告网信息,截至7月18日,今年全国已有265家房地产企业发布破产公告,其中多为中小房企,比较出名的有银亿集团、五洲集团、新光集团等。


今年房企的融资难度比较大,许多由于资金无法运转被迫宣告破产。事情发生后,有不少网友表示:买房还是尽量选择品牌开发商。


10、中国上半年GDP同比增长6.3%


7月15日,国家统计局公布半年度重要经济数据,核算数据显示,上半年国内生产总值450933亿元,按可比价格计算,同比增长6.3%。分季度看,中国第二季度GDP同比增长6.2%,比第一季度放缓0.2个百分点。


数据还显示,上半年,中国城镇固定资产投资同比增长5.8%,预估为5.6%,前值为5.6%。中国房地产开发投资同比增长10.9%,1~5月增速为11.2%。全国居民人均可支配收入15294元,比上年同期名义增长8.8%,扣除价格因素,实际增长6.5%。


11、6月一线城市房价出炉,深圳环比微涨


7月15日,统计局发布数据,中国6月70大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上涨,5月为67城。环比看,洛阳涨幅2.5%领跑,北上广深分别跌0.1%、涨0.3%、涨0.3%、涨0.5%。


总体来看,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩。其中三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。


12、10城写字楼租金增长率排名:深圳第四


世邦魏理仕18日发布《2019年上半年成都房地产市场回顾与展望》报告,通过对国内10座城市2017及2018年的写字楼租金累计增长率进行统计,广州、成都的增长率位于前两位,上海市写字楼租金累计零增长,重庆和武汉均为-3%。



来源:深圳楼市情报


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