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已执行!公积金政策再调整,取消二套贷款时间限制!全国30城楼市现松动 !

转载 发布:2021/04/15 16:11:33 来源:房产大象 35 阅读


已执行!

二手房首付比例20%!

公积金政策再调整,

取消二套贷款时间限制!

南京、河南、苏州,

全国30城楼市现松动,


二手房首付比例20%!公积金政策再调整,

包括首付比例、贷款期限

9月9日,贵阳市住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》,即日起,缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房,首付款比例不得低于20%。

对于这条新颁布的政策,公积金中心还很贴心的做了一个解读:


从政策上看,可以发现很明显的放松信号。从二套住房公积金贷款时间限制、公积金首付比例到贷款年限认定,实际上都做了趋于宽松的处理。


据了解,自年初起,贵阳市住房公积金管理中心曾多次发布公示,对贵阳市公积金政策进行调整,包括公积金贷款最高额度、公积金缴存比例等。



为什么需要重视公积金政策的变动?


业内专家点评,公积金实际上就是各个城市可以直接控制有很大自主权的“金融政策”。公积金政策的变动,代表了各地政府对本地楼市的状态认知和调节方向。


取消限购!放松限价!全国超30城楼市松绑!

市场的任何风吹草动,都能激起购房者的千层浪。而国家政策的定调,往往对房地产的发展有指导意义。


毕竟对于大多数人来说,买房主要跟着政策走。


2019年全国上下各种关于购房的利好政策陆续出台,楼市松绑大潮来袭!


据不完全统计,全国已有超过30个城市楼市调控政策松绑,限购、限售、限价均出现放松、甚至取消



购房大门已经打开!


1

珠海取消外地人购房限制


近日,珠海传出限购松绑消息,经不动产登记中心确认基本属实,这是继去年12月以来珠海第三次放松楼市调控。


本次政策的亮点在于非户籍人士可以在金湾区、斗门区、高新区和横琴新区无门槛限购1套,港澳人士可在珠海全市范围内限购2套。


2

上海自由贸易试验区临港新片区放开限购!


8月6日上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。由以家庭为单位的限购,转为以个人名下房产数量限购。购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。


3

苏州相城区限购松动!颁布人才新政


新政出台!苏州相城区颁布人才新政,在相城工作满3个月以上的本科人才,购房不受户籍、社保、积分等限制!


4

海南限购松绑


6月27日,海南新政出台新政,放开人才购房限购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。



5

南京市高淳区限购放松


从6月4日开始,南京市高淳区限购放松


无需近3年内累计2年社保或个税,只需要有南京居住证,用工劳务合同和营业执照复印件即可


6

中山限购松绑!放宽港澳客买房资格!


据来自广东省中山市住建局的消息,决定从5月5日起对港澳外籍人士松绑楼市

港澳客户购房资格确已放开,新增两个购房通道:1、提供半年社保或个税凭证加在职证明;2、在中山注册公司!其他人员购房限购政策不变!


楼市调控真的松绑了?

全国的楼市调控真的会松绑吗?


比如在市场低迷的时候,就会出台相关的文件来刺激一下。在市场火爆的时候,也会出台相关文件来降降温。


58安居客房产研究院首席分析师张波认为,近期房企发债获批的确有所提升,但不能直接理解为就是调控放松,国家对房企资金的监管并未出现明显松动的信号。

“房价涨幅明显放缓是楼市约束性政策减少的最主要原因。”中原地产首席分析师张大伟认为,调控政策已经见底,依然将在底部运行一段时间


从全国看,整体房地产市场已经出现平稳表现,部分城市房价开始明显调整。楼市告别高烧,房地产调控再收紧加码的市场基础不存在。未来房地产政策将起到更多稳定经济的作用。

“不必过度解读。”中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才认为,总体来看,房地产市场不能过热也不能过冷,而是保持平稳发展,加快完善房地产长效机制才是关键。



新的购房洼地!


环上海杭州城市群中房价洼地之——宁波杭州湾新区

宁波杭州湾新区位于宁波北部,世界第一跨海长桥--杭州湾跨海大桥南岸,距宁波70公里,距杭州约140公里,距上海约150公里。依托宁波杭州湾跨海大桥、杭甬高速,杭州湾新区将构建起高铁、高速互为补充的快速交通网,迅捷直通上海,宁波、杭州等地,构建起了约1小时都市生活圈,区域不限购政策,更是为个人家庭投资置业、休闲养老的理想区域。更值得一提的是,拟定于2020年动工的城际轻轨,新城车站建成之后,从杭州湾新区到宁波仅需40分钟,新区的区域价值和交通便利性将与日俱增。宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地,旨在打造浙江“小浦东”。

早在2014年2月26日,中国政府网发布《国务院办公厅关于浙江慈溪经济开发区升级为国家级经济技术开发区的复函》,国务院已经正式批准将位于宁波杭州湾新区内的浙江慈溪经济开发区升级为国家经济技术开发区,更名为宁波杭州湾经济开发区!实行现行国家级经济技术开发区的政策。

融入上海都市,一小时都市圈


沪嘉甬跨海铁路落实,跨海18公里全长125公里,建成后列车全程开行到上海约51分钟,投资估算199.38亿元 ,视频:【重磅十三五期间】新闻直播间:杭州湾将再建2座跨海大桥直连上海

城际轨道规建+大上海效应,杭州湾新区将被重新定义。

未来之城

杭州湾有着媲美纽约湾、东京湾、旧金山湾等世界著名湾区的先天基础:发达产业、浙商资本、优秀人才、世界大港和广阔发展空间……如何激活湾区深厚潜力,对标世界级湾区城市开发建设,打造杭州湾区域新地标,在整体推进世纪城北部的12.8平方公里滨海新城启动区中,新区提出了“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”四大建城理念,并以“协同、统筹、细节、系统、节点、亮点、深入、深化”十六字方针为具体工作指导,全力建设湾区国际化“未来之城”。

今年来,这座“国际化未来之城”更是赢得碧桂园、融创、卓越等大集团的满堂喝彩。2017年4月14日,在2017中国(宁波)特色产业文化博览会上,港中旅大手笔投资80亿元,在滨海新城打造一个集自然、人文和创新生活方式相融合的特色文化主题小镇,届时,滨海新城将拥有一张具有明显差异化、体验型、领先型的旅游新名片。俨然已成投资热土的滨海新城并未止步于此,今年下半年,计划还将有多个总投资超百亿元的重大产业项目落户新城。


贯彻对标世界级湾区名城,滨海新城的规划理念自然将取其精华:无围墙城市、海绵城市、地下管廊、绿色城市等一系列当今全球最先进的城市规划理念将植入到滨海新城开发建设。“理念国际化将作为滨海新城的特色名片,高起点地谋划新城建设的每一个细节,把理想中未来之城的美好憧憬转变为现实。”目前各专项规划已经全面启动研究,部分地下管廊工程甚至已提前开工,率先打好建城基础并带动新城成片大开发。


城市基础设施建设已全面铺开,滨海六路西段、金源大道、杭州湾大道、玉海西路、滨海七路、中兴一路、滨海大道等7条主干道路正火热施工,滨海新城主干河道及中心湖群已开工建设,基础设施大开发的热潮在新城涌动。

城市基础设施建设已全面铺开,滨海六路西段、金源大道、杭州湾大道、玉海西路、滨海七路、中兴一路、滨海大道等7条主干道路正火热施工,滨海新城主干河道及中心湖群已开工建设,基础设施大开发的热潮在新城涌动。

新城将建设大运量公交系统,绕行城市环线密集铺设13个及以上的有轨电车站点,方便各自区块人流快速集散。同时,效仿香港、新加坡等先进城市交通系统,新城商办建筑楼宇之间将全部以空中连廊和遮雨连廊的方式相连接,“人行空中、车行地面”的设计理念将系统贯穿新城建设。


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