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刚刚,华润底价46.6亿拿下深圳最贵地段商地,或将跟万象城相连!

转载 发布:2021/04/15 16:10:50 来源:房产大象 154 阅读


刚刚,华润以46.6亿元的底价拿下深圳湾超靓综合用地。


公告显示,该地块为南山区后海中心区一综合用地(商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域用地)土地面积91691.16平方米,建筑面积166250平方米,土地使用年限仅40年,起始价46.6亿元。


该地块地理位置优越,出让条件严格,要求竞买申请人为总资产不低于10000亿元的百强中国企业。


但地块实际可售部分仅约7万平商办及地下商业,还需要建56270平文化设施无偿移交政府,以及市政道路,公交场地等配套。



现场情况

15:00  华润以46.6亿元底价拿下深圳湾超靓综合用地。



14:55 华润代表到达现场。(目前仍然只有一位竞买人,不出意外就是这位了。)




14:45,距离开拍仅剩15分钟,交易大厅依然大门紧闭,目前显示仅一位竞买人。





地块详情


深圳湾的每一块土地都能轻易挑起市场的浓厚兴趣。


该地块正处于地标建筑深圳华润大厦“春笋”旁,属于深圳湾广场的一部分,在整个后海中心区也称得上地段优势突出。


(地块周边环境 图源深圳市土地交易中心)


宗地数据:土地面积91691.16平方米(其中建设用地面积56311.13平方米,道路用地面积32432.24平方米),建筑面积166250平方米,土地使用年限仅40年。



地块位置:宗地位于南山后海中心区,地标建筑华润春笋旁,位置相当不错。


该地块南临深圳湾人才公园,北靠海岸城的保利剧院,紧邻着地铁后海站,并且横跨中心路、科苑路,周边华润悦府、深圳湾1号等豪宅林立。


宗地位置示意图


地块还包括未来深圳湾大街的延伸部分,届时或将与南山海雅、书城、中州、海岸城、保利、深圳湾万象城连成一体。


目前,后海中心片区已有航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等22家企业总部入驻。


周边房价:该地块周边二手房价达到12万-16万/平之间。


(图源链家)


竞买要求:本宗地不接受联合竞买,要求竞买申请人为总资产不低于10000亿元的百强中国企业,条件非常严苛。


1、竞买申请人或最终控股母公司须为世界500强前100位的中国企业。


2、竞买申请人或其直接或间接控股股东的总资产不低于人民币10000亿元。


3、竞买申请人或其关联公司须有开发建设并已竣工大型综合文体场馆(单项目总建筑面积不少于30万平米)及承建大型市政类项目(单项目总投资额不少于人民币5亿元)的经验。


出让条件:宗地出让条件同样严苛,不但要建56270平文化设施无偿移交政府,还有市政道路,公交场地等配套,可售部分仅约7万平商办及地下商业。




综合整理自咚咚找房


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