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香港地铁专家:买地铁房几个正确姿势,听懂再也不会被坑了!

转载 发布:2021/04/01 15:44:01 来源:房产大象 34 阅读


随着地铁时代的到来,“地铁房”的概念逐步被炒热,从而带动了一波房价上涨。


那么,购买地铁房应该注意什么问题?


买中心区地铁口还是买郊区地铁口物业?


深圳地铁周边的商业是否值得投资?


本期房产会客厅

王波老师与麦为明老师

将一起来讨论这个话题



买地铁房应该注意哪些问题


基本上购买住宅要注意的问题,买地铁房也要注意,如果为了投资,尽量选择离地铁口比较近的楼盘,国内的地铁站跟国外不太一样,地铁开口的位置差异很大,建议购买地铁房的时候要实地去考察一番。



买中心区地铁口还是买郊区地铁口物业


很多人疑惑郊区开通地铁后会不会和中心区拉平房价,这个问题很有意思。我和朋友做过一个研究,地铁开通后的地铁房价值最高,中心区的房价已经很高了,地铁开通前后的差异不会太大,但郊区开通地铁后房价的差异比较大,但同样一个问题,要看地铁口好不好,看这个站点的人口密度、商业配套、市政娱乐配套好不好,如果这些条件都具备的话,一定要买。



深圳地铁周边的商业是否值得投资


主要看站点,有的站点人流量很小,肯定不会投资,有的站点人口密度大,但我们选商铺肯定不会选在地铁站口,因为这里虽然人流量大,但是不做停留,选择地铁周边的商铺一定要选在人口聚集的地方,也就是人口停留的地方





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