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办理房地产抵押贷款需要什么条件?

原创 发布:2021/06/06 21:05:51 来源: 1025 阅读

按揭贷款中,最流行的抵质押物是普通住房


房抵额度高利息低,一般可申请房产价值七成,期限长,还贷压力小。假如申请完房产抵押贷款,额度无法满足您的资金需求,此时也可追加信用贷款,若先申请信用贷款,然后再申请房产抵押贷款,可能因负债过高而被拒绝。如今有很多人会选择贷款买房,所以会把房子抵押给银行,等我们还清贷款后,就可以解押了。


办理抵押登记需要

  • 在住房管理处办理房地产权注销手续领取房地产证明书。

  • 此外还有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,

  • 也要同时拿到房产管理部门的解除抵押手续。


如贷款人提前偿还,也可向保险公司退还部分保险费,房地产抵押贷款通常由专业房地产公司担保。房地产抵押贷款已经成为居民个人房地产管理的重要手段。人人都在钱紧的时候,有些人会选择房产抵押贷款。申请抵押贷款必须满足一定的条件。与其他贷款相比,住房抵押贷款既容易通过银行审批,又能获得较大的贷款额度,贷款期限也较长,因此不少人愿意选择这种贷款方式。


贷款是借款人以自己名义的房地产为抵押的贷款,为个人购买住宅、购买汽车、消费、经营等符合法律规定的合法贷款等,满足贷款银行和申请人民币合法合规用途的贷款。房地产按揭是指以房产为抵押,向银行申请贷款的一种金融工具,它可以用来为企业经营、购买房屋、购买汽车、装饰房屋等。


在银行看来,房产抵押贷款能贷到多少钱呢?


  • 对房产的年限要求不能过高(20年以上的一般情况很少接受)

  • 对房产的年限要求不能过低(或者根本就没有抵押贷款),除非你可以在贷款之前再申请贷款。

  • 办理房地产抵押贷款时,要求房地产抵押面积不小于30平方米,建筑年限不小于20年。

  • 房地产抵押贷款金额不得超过房地产抵押评估价值的70%,办公楼、街道商业住宅和别墅的评估价值不得超过50%。


近几年来,随着金融业的不断成熟,房地产抵押贷款得到了越来越多人的认可和认可。房地产毕竟是优质资产,在银行做抵押贷款,利息低,时间长,额度大,还款方式灵活多变。随着借贷领域的持续发展趋势,借贷的方式也越来越多!一定要选择正规金融机构办理相关业务。


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