当前位置: 首页 / 房产大象 / 楼市资讯 / 正文
正在阅读:为什么上海要出台一份像“对部分个人住房征收房产税试点通知”
分享文章
分享到:

微信扫一扫

为什么上海要出台一份像“对部分个人住房征收房产税试点通知”

原创 发布:2021/06/04 21:59:55 来源: 169 阅读

上海市财政局、国家税务总局上海市住房和城乡建设厅联合印发了《关于在本市开展个人住房房产税试点工作的通知》,明确要继续推进房产税试点工作,并从2021年1月28日起开始实施!


我国住房税收征收标准是2021年开始实施的,从目前来看,全国范围内住房税收征收工作还没有开展,只有重庆和上海两个地区作为住房税收征收的试点已经启动。


针对去年开始征收的房产税,明确指出:未来5年内,房地产税制有望落地实施:

按照现在来看,全国范围内的房产税征收工作尚未展开,现在只有重庆和上海两个地区作为房产税开征的试点,还有房产税要征。还有就是增加房产税的问题了。


在上海,税务部门已经发布了一个通知,叫做《关于对部分个人住房征收房产税试点的通知》,明确这项政策从2021年1月28日起实施。上海的房地产市场这一次就炸锅了哎,而且准备落户的人、炒房团都非常关注,这是真的吗?上海出台了房产税实施细则,房产税的征收范围究竟是扩大还是缩小?房产税的征收范围是人均60平方米,还是从2011年开始?目前,房产税对上海房价的影响究竟有多大?认为最有发言权的是上海本地人。目前我国已有两个试点城市——上海和重庆,早在2011年就已在“试点”开征房产税,如今也是如此。为什么上海要出台一份像“对部分个人住房征收房产税试点通知”这样的文件?2021年1月28日开始实施,这不是新规吗?上海税务机关官网日前发布了《关于对部分个人住房征收房产税试点工作的公告》,明确规定房产税试点工作将于2021年1月28日起正式实施!


可见,房地产税的确是投资客的克星,世界上开征房地产税的国家,都极少有专业炒房客投资房地产,这是因为房价上涨所带来的收益还不足以支付房地产税。近年来,有关房产税的消息不断,这也意味着房产税的开征已经迫在眉睫。尤其从今年以来,许多经济学家和专家学者都认为,房产税的出台准备工作已基本就绪,房产税大概率将在今后5年内出台。正如著名经济学家马光远所说,房地产税收大概率将在“十四五”开始实施。此外,《中国房地产报告2021》也明确指出:未来5年内,房地产税制有望落地实施。


据悉,目前我国两地都已经在试点房产税收,即上海和重庆,自这两个地区开征房产税以来,相关的房产税收政策也在不断完善,上海于2021年初发布了房产税收文件,对现行房产税收政策进行“改进”。


相关楼盘