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“放开三胎”政策,对楼市的影响是什么?开放二胎的时候怎么样了?

原创 发布:2021/06/02 09:50:22 来源: 55 阅读

放开三胎政策,将对楼市各个方面产生巨大影响吗?

将影响楼市的运行轨迹,购房者和开发商都应引起重视,顺应潮流。但对房价的拉动作用是有限的,因此,大家不必担心放开三胎后房价会飙升。三胎政策一出台,估计大家第一反应就是楼市了,那么,三胎放开后,楼市影响有多大呢?房地产市场是否会改变?房屋价格会上涨吗?


可以肯定的是,“放开三胎”一方面必然会增加新生人口,另一方面也必然会拉动改善型住房需求,无论是对楼市还是对楼市都是好消息,房价或因此上涨。但另一些人则表示反对,目前楼市已进入下半场,人口红利对楼市的影响越来越小。

毕竟,生三胎要面对很大的压力,所以,在决定生三胎之前,要考虑很多事情。

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因为现在一线城市的生活压力很大,很多家庭都生不起二胎。不要再谈论三胎了。

从目前楼市来看,二胎政策放开后对房地产业的实际影响其实并不大,如果真要放开三胎政策,或许与之类似,对房价的影响也不会有太大影响。另外,从目前“房住不炒”的基本国策确定的那一刻起,就不可能让房价大幅上涨。

关于人口增加

由于人口增加,三胎政策对整个房地产行业是一个利好,但不能让房价和生活成本的持续上涨严重影响到人们的生育欲望。若在房价高、教育费用高和医疗费用高这三个方面加大扶持政策力度,或能改变现状。使更多年轻人愿意要孩子。


欢迎各位在文末留言和房号一起讨论,三孩政策来了!您是否愿意响应国家要求,生育三胎?您认为大湾区房价是否受到“三胎政策”的影响?小象认为,三胎政策无论在短期或长期,对楼市无疑都将产生重大影响,但会否推高房价,个人认为可能性不大。


对于二胎政策开放的楼市来说,影响相对较小,那开放三胎政策,也许和开放二胎政策差不多,最多影响的是改善型大户型需求会上升,但对整体房价的影响有限。外加定调“房住不炒”,房价不会有太大波动。


对浙报传媒地产研究院院长丁建刚来说,现在谈论影响力还为时尚早。“先问问自己:80后、90后这一代年轻人,他们能不能生三胎?影响人们生育意愿的社会因素是很多的。生育年龄人口在生育过程中面临许多困难和压力,如就业困难、收入低、房价高,尤其是学区房价格高等。年青人承受的压力太大,甚至选择“卧倒”或者“躺平”来柔软抵抗。

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因此,在讨论三孩政策对房地产市场和房价的影响之前,必须先问问那些刚“躺平”的年轻人,他们是否愿意起来生孩子?还需要看到的是,上述影响正在加重生育抚养成本的负担,随着人们对优生优育的认识的加深,能够负担三胎的家庭并不多,因此很难说三胎政策能带来多大的人口增长,从而在总体上不能对房价走势产生负面影响。


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