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刚需购房者需要更加珍惜自己首次置业三成首付的机会,胡乱买房、冲动购房的代价会很大

原创 发布:2021/06/01 07:30:08 来源: 39 阅读

深圳市户籍:

根据现行政策规定的“户籍”标准,只要是深圳市户籍,均可按照当地限购政策购买。即是,当你办理了深圳的入户手续,你在深圳买房就不用再等5年的社会保险。


深圳投机炒房的空间越来越小,风险越来越大。过去,通过高评高贷、首付贷、经营贷等,在深圳买房很容易实现三成首付变两成首付、一成首付,五成首付变三成首付,甚至不少人全款买房后再通过抵押贷套现,避开限贷政策。

在深圳房价快速上涨期,购房者通过高杠杆、再抵押实现低首付、高频次交易,赚得盆满钵满。未来,随着深圳楼市的调控进入相对成熟阶段,高杠杆、高频交易的渠道将被堵死,“房票”将越来越珍贵,炒房风险越来越大,靠炒房致富的机会越来越小。


刚需购房者需要更加珍惜自己首次置业三成首付的机会,胡乱买房、冲动购房的代价会很大。


但同时,也存在其他的可能。不少人挤破脑袋入户为的是买房的名额,此举也有堵漏洞、加强房地产调控的含义。经过调整的政策,仍然能够保证深圳对人才的吸引,从而可以说是优化了入户政策。


从2020年7月起,杭州、深圳、南京等多个热点城市出台了一系列调控政策,并相继出台了一系列调控楼市的举措。其中,多个城市调控中都有明确倾向无房家庭及刚需购房者的政策,将炒房客拒之门外,增加刚需购房者中签比例,让刚需购房者买得更轻松!


深圳奋斗了14年,如果还想在深圳买房的话,未来什么政策不知道,但就按现在的新政策,我觉得是挺不值。以下是我的分析:至于说在政策严控下,深圳人还能不能好好买房,这更视乎你的买房目的,如果是刚需自住,无论任何时候买房,都是合适的时机。在中央“房住不炒”的政策引领下,炒房者未来的路只会越来越难走。


今年想买房投资,又看到深中通道开放的消息,感觉到中山的利好还不错,南沙近期也在收紧购房政策,现在比较纠结是买中山还是南沙?


作为楼市的热门城市之一,深圳的楼市一直是全国城市的风向标,从1月19日到1月23日,深圳连续三次出台调控政策,主要的内容体现在限购方面,从购房意向登记系统到家庭联名购房,需要购房资格证等多方面限制买房,对提供虚假证明的购房者,一经查处连续三年禁止买房,这些信息都说明一个问题:调控出手遏制楼市的不正常发展以及房价的问题。