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这届年轻人不结婚了,高房价戒“婚”?|520特辑

转载 发布:2021/05/26 17:00:18 来源:房产大象 51 阅读
以前520官宣表白
现在520官宣离婚
没错!
说的就是陈思诚和佟丽娅


不久,赵丽颖和冯绍峰,也是突然官宣离婚,震惊一片吃瓜群众。


离婚,变得不再隐晦,仿佛稀松平常的一件小事儿。


对普通人而言,离婚的原因,除了两人的感情无法再维持脆弱的婚姻关系出轨等原则性问题外,还有一个重要因素—为了买房。




01


性格不合离婚 ×

  买房离婚      ✓



关于离婚,说一个我最直观的感受:


爷爷奶奶那一辈,大部分是两个人从最初走过来的。


父母这一辈,两个人磕绊着、吵闹着,也甜甜蜜蜜地走过半生。


到了我们这一辈,却不是这么回事儿了,家里同辈的10个兄弟姐妹,3个离婚的,离婚比例占30%。


见微知著,事实上,我国的离婚率也在逐年走高。(2020年的数据还没出,先看2019年的)


2020年9月,国家统计局发布的统计年鉴显示,从2005年开始,中国的离婚率从未降过。


2019年,离婚率上升到3.36‰,远高于十年前。也就是说,每10对夫妻,就有3对走向陌路。


来源:谷雨数据


性格不合、感情不再、出轨、家暴等等,离婚原因常见又千奇百怪。其中,最出人意料又在意料之中的一个原因,是买房


“715”新政之前的深圳,假离婚买房屡见不鲜,这块灰色地带,隐藏着形形色色的买房人。


以往,深圳历年离婚总量一般不会超过同期结婚总量的三分之一。而去年4月,深圳有婚姻登记处却出现离奇现象:单日离婚量为结婚量2.5倍。


“深圳排队离婚”一举登陆热搜榜。离婚潮背后,坊间诸多言论早已将矛头指向楼市。


“715”新政前的南山婚姻登记处,满满当当。来源:网络


官方数据暂不可考,但我们常年奔走在一线的同事曾经提到“深圳假离婚买房现象确实非常普遍”。


“我前公司有个同事,就为了首套首贷的名额跟他老婆离婚了,两人现在感情挺好,但也没复婚,就保持离婚状态。”


于他们而言,离婚证,相当于房价的一张“优惠券”“当时深圳限购还没这么严,大部分人离婚,都是冲着首套首贷的名额去的。”


炒房的本质,是杠杆最大化,自己出最少的钱,撬动银行更多的钱,获得更多利益。


在深圳,假如你是首套首贷,首付只需3成,一套500万的房子,150万就能上车。


首套非首贷,首付要5成,多付100万才能拿下那套500万多房子。


二套,首付就要七、八成,购房压力进一步增大。


相比之下,首套首贷的名额显得如此珍贵,毕竟是白花花的银子。


我身边就有个朋友,在老家买房时填了两个人的名字,想再来大湾区买房时,发现自己白白浪费了一个首套首贷的名额,至今懊恼不已。


还有,深户家庭限购两套,一些想要购置第三套房产的家庭,“假离婚”是其中一种实现路径。


值得庆幸的是,“715”新政出台后,户籍上设立高门槛,房票上面严密地堵住了“假离婚”的漏洞,“假离婚”买房终将成为过去式。


“715”新政后的南山婚姻登记处,冷冷清清。来源:网络




02


年轻人为什么不结婚了?

还是躺平比较舒服


离婚率一路走高,结婚率却持续走低。


2019年,我国结婚率为6.6‰,比上年降低0.7个千分点,创下十年内新低。


这也是2013年以来,结婚率连续第6年下降;相比2013年,已缩水三分之一。


另外,结婚率也出现明显的地域差距,经济越发达的地区,结婚率越低。


除了适婚人口总数下降、婚姻观念改变等因素外,声音最高的是“不敢结”、“不配结”等言论。


归根结底,是因为迅猛攀升的房价以及缓缓上涨的工资。


2020年,深圳房价收入比达到48.1,稳居全国首位,深圳也一跃成为全国购房最难的城市。


来源:诸葛找房


*房价收入比,是指房价与城市居民家庭年收入之比,是衡量买房难度的重要指标。一般认为房价收入比在3~6之间是合理的区间。


2020年,深圳房价均价约74873元/㎡,平均总价876万/套。


来源:中国房价行情网


根据深圳市人力资源和社会保障局发布的《深圳市2020年人力资源市场工资指导价格》显示,2020年深圳人均工资平均为7825元/月。


按照首套首贷,首付三成计算,打工人不吃不喝工作259个月才能在深圳买一套90㎡的房,约21年半。(房子总价约673万,首付约202万)


想要买房,基本上都得父母帮忙,前提还得是父母有帮忙的实力。


就算好不容易买了房,每月7000多工资,还贷去掉三分之一,甚至二分之一,还要租房和生活,不敢断供,更不敢辞职


除了逐年降低的结婚率,逐年降低点生育率也在印证着这届年轻人大写的“难”。


越来越多的年轻人索性放弃追求,选择“躺平”,以示无声的抗争,这也是躺平之风盛行的原因之一。


山重水复疑无路,柳暗花明又一村,生活总会给我们留下一线生机。


深圳买房难,不妨将眼光放远一点,看看周围的东莞、中山、惠州,都是不错的选择。


已经有不少深圳人安家在这些区域,有个朋友,在东莞塘厦买了套房,每天开车来深圳上班,前年生了娃,现在的小日子过得和和美美,也不错。



-END-




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