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挑花眼!深圳5月27个新盘有望入市,总价118万起上车

转载 发布:2021/05/12 17:06:32 来源:房产大象 870 阅读
“银四”失约了。

今年4月,深圳有7个楼盘获批预售,开盘的只有恒大成和壹成时代花园;新房住宅供应只有2260套,可谓是大写的“冷清”。


供应不足之下,新房住宅网签量回落,4月深圳合计成交3502套新房住宅,环比3月网签量(5305套)显著下滑。

图源:咚咚找房

分区域看,宝安、龙岗、南山是网签主力,分别网签996套、776套、404套。

图源:咚咚找房

不过,由于网签数据有滞后性,4月网签的新盘多是前段时间开盘,如4月销冠万丰海岸城玺园,今年2月26日开盘,推449套住宅,当天售罄,2个多月后,也只网签了392套。


新盘户型影响,4月90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅总量的57.9%。

图源:咚咚找房


二手房方面,受政策影响,4月深圳二手房成交量持续下降,成交4877套,环比减少28.2%,成交面积440122㎡,环比减少23.3%。

图源:咚咚找房

相比之下,房价与“指导价”水平相差不大的龙岗罗湖表现不错。

图源:咚咚找房

深圳住建局曾官宣,今年二季度将有36个新盘入市,新房供应12728套。

“银四”大局已定,也就意味着,5、6月或将成为二季度推盘高峰。

据房产大象不完全统计,排除已经开盘的,5月还有27个新盘计划入市。


与4月不同,住宅牢牢占据5月新盘榜单C位。27个新盘里,有20个住宅,占比约74%。


宝安、南山、龙岗是供应主力,网红盘集中的光明、龙华新盘供应相对乏力。


5月正悄悄”热“起来,这份名单上,已经有4个新盘先后拿到了入场券。

宝安兴围华府,168套住宅已获批预售,推建面约66-94㎡2-3房,均价约5.24万/㎡,总价约323-500万/套。


坪山佳华领悦广场,186套住宅已获批预售,推建面约62-82㎡户型,均价约4.41万/㎡,总价约265-369万/套。


福田深物业金领,532套公寓已获批现售,推建面约64㎡的2房,均价约9万/㎡。


宝安汇邦名都,506套公寓已获批预售,推建面约33-76㎡户型,均价约3.9万/㎡,总价约118-310万/套。


其中,前三者将让深圳人再次体会到“3选1"的纠结


i深圳登记页面

看得出,开发商们也是卯足了劲儿。如果这27个新盘有七八成能如期开盘,“红五月”将成色十足!


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