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这个地方深藏不露,不仅有深港合作区,还有一个“现代桃花源”

转载 发布:2021/05/12 17:06:02 来源:房产大象 190 阅读

这里是创业的风水宝地,

这里是深港合作的“第三极”。


这里就是尖岗山。



作为南中国最大的别墅区,拥有76%的森林覆盖率,出于保护自然生态的考量,尖岗山40年来很少被大规模开发,美若仙境,像极了“现代桃花源”。


如果你对它的印象还停留在一望无际的绿野森林、低密豪宅,那你一定要抽空去走走看看。


那里还有你想不到的国家级高新园。

 



01 


深港合作“第三极”

一家公司上市只要6年

 


“大气、时尚、现代化”,置身尖岗山国家高新园区,眼前道路宽敞、高楼林立,你很难想象这里以前是一番什么样的模样。


十年时间,尖岗山国家高新园区历经一场蝶变之旅。


作为深圳国家高新园区扩容区、宝安四大重点提升片区之一,尖岗山这片创新创业热土正成为人才汇聚的高地,一批创新型企业蓬勃发展。


现有中粮创芯研发中心等优质园区72个,聚集了爱协生科技、科视数字等“国高”企业414家。


扎根这里的企业,发展速度超乎想象。


中国第三方检测与认证服务的开拓者和领先者、全国检测行业首家上市企业、深交所创业板首批四家上市企业之一——华测检测,从2003年创立,到上市只用了6年时间。


图片来源:华测检测官网


扬帆起航正当时,筑巢引凤尖岗山。


在尖岗山,处处能感受到这里爱惜人才、鼓励创新的氛围。


就在上个月,尖岗山国家高新园区人才服务站揭牌,一众博士、博士后走进尖岗山,为区域发展集思广益,共谋发展。


二十多位来自各个领域的专家加入尖岗山国家高新园区人才智库,将加快构建尖岗山高质量人才队伍,加速科技成果转化。



深圳共有3个深港合作区,除了鼎鼎有名的前海深港现代服务业合作区,还有大众熟知的落马洲深港科技创新特别合作区,另一个就是尖岗山深港智能产业创新合作发展区。


尖岗山有何特别之处,能与前海、落马洲深港合作区并肩呢?


其一,尖岗山战略定位高。


官方对尖岗山片区的发展定位是,以“深港智能产业创新合作发展区”为总体发展定位,抓住粤港澳大湾区与深圳先行示范区建设重大发展期,构建深港合作“第三极”,与前海、落马洲差异化布局、共同支撑深港之间现代服务业、科技创新、智能产业深度融合发展。



其二,尖岗山区位优势突出。


尖岗山国家高新园区南接前海及宝安中心区,北接光明科学城,东临留仙洞总部基地和西丽湖国际科教城,西接桃花源科技创新园。


距前海、南山科技园片区的直线距离约10公里。经由广深高速,从尖岗山出发可快速抵达20公里以外的福田中心区和15公里以外的宝安国际机场,实现通勤出差两便利。(百度地图测距,具体以实际为准)


多条纵向交通如京港澳高速、广深公路、南光高速等高、快速干道可便捷地通往前海、宝中、南山、福田等中心区及珠三角重要城市。


其三,尖岗山产业土壤肥沃。


难以想象低调的尖岗山,竟集聚了山特电子、联正电子、辉力电子、亿道数码、硕尼姆通信技术等近60家规上智能产业优势企业。



随着产业规模不断放大、创新生态持续优化,这为香港高校、科研院所、专利团队、国际顶尖技术人才提供了强有力的技术转化支撑,有利于香港的科研成果与尖岗山的技术、产业等方面深度融合,开启智创升级。


其四,尖岗山生态资源绝版。


作为深圳生态人居名片,尖岗山片区森林面积达623公顷,坐拥天赋异禀的山水景观资源——六山两水四公园,历来是智富圈层向往的理想之地,也是城市规划师眼中真正意义上的前海+后海的智富圈层的宜居之地


2015年,凭借绝佳的自然生态环境,尖岗山入选美国奢侈品杂志<Robb Report>世界十大豪宅区,同样有此封号的还有香港半山、东京湾以及阿尔卑斯山麓等。


借助无人机的视角,可以轻松看到整个全貌,尖岗山基本被山体环绕,与其他区域形成一道“天然屏障”,但又不是完全隔绝开来,在相对独立静谧,远离城市喧嚣中找到了绝妙的平衡,仿如世外桃源。

 



02 


三大旧改蓄势待发

片区蝶变在即

 


再伟大的蓝图,也需要空间绘就。


从深圳“双区战略”不难看出,前海的战略价值将在中长期向腹地延伸,尖岗山则是第一承接区域。


按照前海的规划,未来将有约65万就业人口,而前海住宅供应极其匮乏,无法承载这些人的居住需求,未来这些就业人口将成为尖岗山豪宅区的价值支撑。


尖岗山开发时间较晚,亟需更多的空间来支撑未来长远发展。


片区焕新升级,倚重城市更新激发新的活力。


这几年,尖岗山城市更新号角早已吹响,进场参与改造的开发商全是数一数二的行业翘楚。


华润、鹏瑞、佳兆业纷纷入驻,为尖岗山旧改助力。


目前,尖岗山片区体量巨大的三个旧改已有实质性进展,将为区域面貌焕然一新注入活力和动力。


信息来源:2019年宝安城市更新第五批计划


雪花啤酒总部旧改确定由华润操刀,建面约87万㎡,预计2024年竣工。在雪花啤酒的老旧厂房上,将生长出华润雪花啤酒总部大厦、研发中心、精酿工厂、啤酒文化小镇等新项目。(消息来源:腾讯网


凤凰岗旧改项目也是由华润操刀,将建建面约160万㎡的大型城市综合体。这个巨无霸旧改计划以“山水凤凰,万象食家”为主题,打造集生态休闲、商务办公以及都市居住为一体的山水生态城市客厅。(消息来源:家在深圳


2016年7月,华润团队进驻凤凰岗项目。未来,一座高逼格的西部“华润城”将在尖岗山诞生。


鹏瑞高端城市综合体铁岗村旧改,占地约15万㎡,总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型高端城市旧改项目。截止2021年3月,项目签约率达90%。(消息来源:深圳城市更新旧改拆迁网)


这些旧改项目将带来丰盛的公共资源配套,擦亮尖岗山深圳生态人居名片。


深圳一路向西发展,以前海+后海为重要依托,在山水诗意与人间烟火中实现完美融合的尖岗山,因特有山水资源成就独特的宜居格调,将成为前海+后海智富圈层安家首选之地。



听鹅厂的朋友说,他们很多同事现在买房首选宝安新房,主要是上班方便,不管以后在腾讯滨海大厦,还是在大铲湾总部上班,过去都非常近。除了位置,居住品质、生活品味也是重点考虑的。


去年就有一些同事,入手了尖岗山的新房,就是看重这两点。最近,鹅厂安心贷升级到90万,一些同事已经出动看房,随时准备出手。

 



03


建面约70-115㎡精研美宅

万科新一代国际公园住区

 


尖岗山新盘走精品路线,供应量不多,有时候好几年才等来一个新盘,不是什么时候想买就能买。


2008年,招商华侨城在尖岗山联合开发曦城山地别墅;2013年,中海在此开发了中海九号院;2015年底,泰禾打造泰禾深圳院子,成为泰禾进驻深圳的首作(未开盘);2020年,有越秀和樾府和尖岗山壹号花园。


2021年,深圳万科首进尖岗山,打造尖岗山先行之作——万科·都会四季。这是尖岗山今年的第一个新盘。



项目秉承先行国际视野,以运动、社交、人文为核心理念,打造集都会居住、运动公园、商业盒子、国际街区、精英教育等于一体的综合体。


万科关注儿童、青年、长者生活,配套皆为全龄成长型,创造与居者共同成长的生活场景。


最吸引人的是,有一个占地面积约4000㎡的超级大公园。



试想下,在绿意盎然的草坪上,迎着阳光肆意奔跑,陪伴孩子玩耍嬉闹,其乐融融,多幸福自在。


社区里精心布置了多处童趣满满的儿童活动设施,满足孩子们一颗好奇的心,在丰富的活动场景中探索世间奇妙。


健身场地,为忙碌工作的成人提供一处放松身心、守护健康的好地方。


休憩场所,则为家人、邻里创造舒适的休闲娱乐空间。


此外,项目配建了一所36班九年一贯制学校(公办)及9班幼儿园(公办),小孩就近上学,无需匆忙赶路,省出更多宝贵时间去做热爱的事情,从小培养良好的习惯。


(注:学校、含幼儿园建成时间、开放时间、入学条件及入学政策以政府及学校规定为准,本文不做承诺)



今年,很多人感慨,接连加码的调控下,想在深圳买房真心不易。


万科·都会四季住宅仅856套,将一次全部推出,比某些楼盘挤牙膏两三百套分批推更真诚,买房人中签几率也提高不少。


说到大家关心的户型,万科不愧是户型专家,设计处理巧妙到位。

   

建面约70-115㎡户型,既满足首套上车,也满足改善家庭。


在龙华、光明,这或许不足为奇,但放在大面积比比皆是的尖岗山豪宅区,可以说是献给深圳人的诚意之礼。


深圳房价并不便宜,每一平都是深圳人辛苦的积攒。


万科深入洞察生活需求,将每寸空间发挥到极致,打造入户隐藏式玄关、中岛双厨房、酒店式主卧,不断升级居住体验。


看到这里是不是觉得很香,忍不住立马掏出卡来。


如果社保没有满5年,落户深圳不到3年,能不能买万科·都会四季呢?


万科·都会四季除了住宅,还有建面约32/155㎡的不限购瑧系资产(商业),想买进深圳又没名额,这是个不错的机会。


瑧系作为万科高端产品系,遵循着一套极致严苛的选址法则:城市绝对的核芯区域、豪宅血统的高端片区。


万科·都会四季瑧系资产打造标准是瑧湾汇的升级版,有兴趣的朋友不妨扫描下方二维码进一步了解。



每一个为梦想奋斗的人,都值得拥有烟火繁花,拥有不一样的美好生活。



本文仅代表作者个人观点,文中引用的数据及图片非开发商提供。



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