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华润城润府三期今天摇号,中签率仅13.8%

转载 发布:2021/04/26 16:13:19 来源:房产大象 86 阅读


今日,备受瞩目的网红盘——华润城润府三期开始公证摇号了……


9月17日,华润城润府三期3栋、4栋、5栋获得预售许可。



根据20日华润城3期展示中心公布的诚意登记名单,此次华润城润府三期的项目共有4006人进行诚意登记,于21日上午10点在前海公证处摇取选房顺序。


本次参与摇号的一共有555套住宅,中签率为13.8%,相当于7个人选1个人。


根据摇号设置,每轮摇出40个顺序号,本次摇号共进行101轮。



早上10:55分,摇号结束,电脑、光盘、摇号结果等都已封箱,将封存七天。



华润城润府项目介绍


华润城润府项目规划


华润城规划有创新商业、写字楼地标集群、高端住宅、精品公寓、星级酒店等五大业态,并规划有不少于7000m²空间用于人文设施,通过艺术与生活、文化、民俗、时尚、科技以及商业的结合,形成”五轴一区”体系,以人文践行深圳梦。


项目位于深港中心、坐拥福田、南山双核CBD,与香港一衣带水,5线1轨立体交通网络瞬息通达市内外。项目景观资源得天独厚,北望塘朗山山景、南眺深圳湾海景、东观大沙河浩瀚奔行。大沙河公园、松坪山公园、燕晗山郊野公园、华侨城湿地公园环饲左右。还有名商、沙河两大高尔夫球场。


项目毗邻深圳大学、深圳大学城、南方科技大学等知名学府,社区内设3所幼儿园、南山外国语学校(集团)旗下的新大涌小学及九年一贯制名校等。



项目户型及均价


华润城润府三期本次共计1231套可售房源,其中,住宅555套,分布在4栋和5栋,分为建面约89㎡、150㎡、190㎡三种户型;公寓767套,分布在3栋,共有建面约40㎡、50㎡、60㎡三种户型。住宅和公寓的备案均价约为85000元/㎡,精装出售。


今天摇号抽签顺序是针对住宅新品,公寓部分(3#栋)不在此列。此批次的住宅新品位于华润城三期东侧的两栋塔楼,分别为4栋和5栋,共555套房源。其中4栋301套,5栋254套,整体均价85003元/㎡。


今天摇号抽签顺序是针对住宅新品,公寓部分(3#栋)不在此列。此批次的住宅新品位于华润城三期东侧的两栋塔楼,分别为4栋和5栋,共555套房源。其中4栋301套,5栋254套,整体均价85003元/㎡。


华润城润府三期备案价格



华润城润府产品分析



住宅户型简介


此次的住宅户型的面积段也是建筑面积89㎡、150㎡、190㎡等三种,根据楼栋高度不同及户型组合方式差异,会有轻微差异。


建筑面积为150㎡户型基本上没什么差别,因此可以根据价格来进行盲选。


建筑面积为190㎡户型仅有5栋03单元,4栋没有,可以根据喜爱的楼层选择,25-35层可优先考虑。


建筑面积为89㎡各单元的差异会比较明显些,主要体现在厨房空间和客厅开间上,其它整体差别不大。


各户型单元价格及优选分析


价格方面,从总价来看同类户型的整体差价不高,这也是该楼盘均好性比较好的直观体现。因此,在选房时基本可以不考虑总价区别,尽量选择自己喜爱的朝向、楼层及楼盘的优势单位即可。


基本上都是遵循东南朝向贵,越高越贵的原则。


一、建筑面积面约89㎡2房2厅1卫


这一批的89㎡单价最低低于8万/㎡的单元,总价最高不超过800万,最低700万不到。



优选单位:

1)性价比来看的话4栋05和06单元较高,有一定西晒的同时,也易受公寓的阴影遮挡;

2)舒适性来说4栋03和5栋04是不错的选择,尤其是5栋04,在保证客厅及主卧朝花园静谧需求外,还能保证次卧东南朝向,均好性较高;

3)4栋04要注意的是缺少了生活阳台,但价格却不低,慎选。


二、建筑面积约150㎡3房2厅2卫


东南朝向的比西南朝向的贵,但每个单元的平均总价其实差距不大,不过10几到50万左右。


建面150㎡的4个单元的户型大体上都差不多的布局,整体对称,南北通。差别主要体现在部分功能空间上,但很细微,影响不大。



优选单位:

1)由于这一批的建面150㎡户型都不临路,位居社区的中间,相对好选得多。而且不管是4栋还是5栋,差别都不大,纯粹看喜好东南还是西南。

2)5栋均好性强于4栋,可做为优选。事实上,差距确实都不大。


三、建筑面积约190㎡4房2厅3卫


这次的190㎡的仅有5栋可选,最贵差价达到了200多万。



优选单位:

1)面对这一面积段的户型,基本上不需要费心思考虑。华润城三期的190㎡户型都为东南朝向,这次的东南朝向相比之前朝花园的,视野更为开阔些

2)大面积段临路单元一般就避开低楼层的,尽可往高一些选,由于东南等主要朝向为较低矮的社区和学校,所以25-35层的可做为优选,再高就看个人对视野景观的喜好程度了。


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