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深圳爆发抽签买房大战!明天下午139亿资金抢房,中奖率仅6.8% 深圳楼盘

转载 发布:2021/04/25 18:37:41 来源:房产大象 34 阅读


27号凌晨,深业中城官微消息,截至10月26号18时认筹时间终止,深业中城官方确认有效登记认筹人数共2794批客户,将于明天进行摇号公正。

明天公证摇号之后,将于30号开盘选房。项目总共推出192套房源,相当于约15个人抢1套房,中签率约6.8%。



深圳购房者如此热情,一方面是深业中城优秀的产品力,另一方面是因为深业中城是限价销售盘,由于市场的关系,基本处于买了就赚的状态,昨天我们报道了《感谢限价,华润业主一套房一年赚了1427万》(点击查看)

昨晚,朋友圈即传出最终的登记认筹人数。



10月21日,深业中诚发布销售公示,诚意金人民币500万元,最终2794批客户冻结资金139.7亿!2019年深圳最火楼盘诞生!


深业中城一期将推出2、3栋,共有192套住宅房源,均价约13.1万/㎡。其中,含复式最高备案单价约为19.7万/㎡,最低备案单价约为10.8万/㎡。


本次推售户型有8种,分别为建面约:132㎡的3房、175㎡的3房、193㎡的3房、204㎡的4房、233㎡的4房;309㎡的4房(复式)、362㎡的6房(复式),396㎡的6房(复式)。


项目解析


深业中城项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处,占地近4万㎡,总建筑面积约36万㎡,容积率6.62。毗邻约42.4万㎡的香蜜公园,将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。


  

户型分析


深业中城整体的楼栋布局均好性较佳,楼间距比较优秀,电梯间自然通风采光。


整体的建筑密度较高,容积率达到6.54,因是全大户型配置,社区整体的人口密度可控。飘窗设计是大户型采光和空间感的基本保障, 通透户型都具有南北大阳台。 



1
1号楼2个住宅单元



1#楼约150米高,46层,北临红荔路,具有宽广纵深的北向公园景观。南向幼儿园建筑较为低矮,视野相当不错。同层通透户型入户门相对较近,对私密度有一定的影响。


两梯三户,品字形结构,一层三户,品字形结构。实用率达80%以上, 在超高层建筑中算是相当高的。 


A户型建面约209㎡,四房两厅三卫,南北通透,分区布局科学合理,双向大阳台,大尺度开间,双主卧套间,整体房间尺度宽敞舒适。北向具有优秀的公园景观。


B户型建面约180㎡,D户型建面约190㎡


这两个户型都是三房两厅两卫, 结构类似, 户型强调主卧的舒适效果,书房2.4米开间若是从主卧中分离出来单独使用略显小气,同样具有北向大阳台可享受优秀的公园景观。


C户型建面约136㎡,三房两厅两卫,对称式布局, 三面采光,入户阳台可改造作为房间使用,但会对餐厅的采光和整体户型的通风效果有一定的影响。并且与临近户型阳台较近, 不利于隐私保护。


2
2号楼1个住宅单元



2#楼约100米,30层临红荔路,具有宽广纵深的公园景观,一层三户南面可看花园。西侧为两栋分别为约169米和188米的超高层公寓、写字楼,视野有一定遮挡,并且低楼层的阳光直射时间会有部分缩减。东侧为商业,西侧为车辆出入口,低楼层应注意车辆和机房设备带来的噪音影响。


A户型建面约177㎡,公卫空间偏小。主卫不可独立通风, 可考虑放弃独立主卫,做成分离式大卫生间。或向窗移动,舍弃半开放书房,与衣帽间进行整合。


其余户型也大体跟1号楼的户型类型。


2号楼户型图,上下滑动查看


3
3号楼板式结构



约100米,30层,与南向楼间距较大,视野的宽广度也是很不错的。板式南北通透, 对于居住来说此号楼最为舒适, 可谓是项目的“楼王”。入户玄关可较好保护私密性。


A户型建面约229㎡,四房两厅两卫,南北通透尺度优秀,双向大阳台,视野宽广。主卧套间舒适宽敞,书房可根据实际需求改为为卧室使用。


B户型建面约190㎡,四房两厅两卫,尺度舒适,主卧可根据实际需求拆成2个卧室使用,南向阳台与临近镜像B户型有一定的视线干扰。此面积段户型中公卫稍显小一些,也算是在可以接受范围。

 

3号楼户型图,上下滑动查看


样板房实景大放送


175㎡户型客厅


204㎡户型大阳台景观


175㎡户型大阳台景观


来源:买房之前 楼校长综合整理自深圳房产信息网—楼市爆料

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