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龙华离宜居有多远?这个楼盘给出了答案

转载 发布:2021/04/23 14:47:57 来源:房产大象 40 阅读

房子怎样设计才是“与人为善”,改进哪些细节,能变得宜居?

显然,答案不在于图纸上看起来有多么酷炫,也不在于装潢上看起来有多么华丽。最重要的是住在里面的人,是否真的觉得舒心、自在、惬意。
    
    波普艺术家安迪沃霍尔提出过著名的“15分钟定律”,这个时代,每个人都有15分钟可以成名的机会。

    同样的,楼盘也是,如果15分钟,你对它一见钟情了,那说明它就是你的。

    龙光玖悦台无疑是一个很好的样本和例证。


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有多宜居有多舒心

答案藏在贴心的细节里




好房子在设计之初就会周全考虑业主的需求。房子,和满足你需求、解决你痛点的房子,这是两个完全不同的概念。

作为红山目前唯一在售新楼盘,从展示中心开放以来就备受关注。

拿户型来说,格局是否方正,利用率高不高,采光通风好不好,有没有足够的收纳空间,这都是格外重要的事情。

产品力UP:

龙光玖悦台抓住了这些痛点,在户型设计上花了很多心思打磨。在收纳空间上,也有很多设计巧思,业主可以根据需要灵活调整。
样板间鉴赏↓↓↓
▲左右滑动进行翻看


以95㎡3房2厅2卫主打户型为例,格局方正,高利用率,动静分区。入户过道宽1.8米,尺度阔绰,放置玄关完全没问题,不用担心很挤到。

客餐厅进深10.6米、开间3.6米,非常开阔,居住体验很舒适。3个房间的空间也很大,完全满足三口之家、四口之家的居住需求。

仔细看,3房间开窗几乎是一整面墙,大开窗空间显得格外通透。大阳台宽1.5米,空间利用率更高,适应多场景需求。小阳台用作清洁空间绰绰有余。

95㎡3房2厅2卫户型图

听做工程的朋友说,做这样的开窗,对工程要求很高,很多项目开窗面之所以小,是因为两边有承重柱,没办法腾挪空间。

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研磨需求颗粒度

收纳定制、鞋柜消毒、地漏防溢





参观样板房,印象最深刻的除了超大的开窗面,还有鞋柜。

一进门,置业顾问就介绍说,入户玄关的鞋柜带消毒功能,换完鞋放进鞋柜消消毒,消杀从外面带来的细菌,呵护家人健康。

每个人都有自己的穿鞋喜好、尺码也不一。过往隔板固定的鞋柜易造成空间浪费,要么放不下,要么空间有多余。


隔板可以自由移动,根据家庭收纳需求灵活组装,定制最适合的鞋柜空间。这一点很符合深圳人讲究高效、实用的性格。

坐在客厅的沙发上,不经意抬头望了眼U型天花吊顶,那种流动的建筑美感,就像是音符在跳跃,惬意、自由。

细节 UP:

厨房使用嵌入式碗柜,台面整洁简单明了,收纳功能超强。更重要的是,还配备了解放双手的洗碗机;摩恩水龙头,出水流畅;抗油污石材台面,好清洁。

主卧的收纳功能超强,衣帽间设置了深10cm的顶天立地柜,打开从上到下安置了帽子、护肤品、香水、面膜、首饰的收纳空间,门后是一面高清全身镜。把女主人的心思拿捏得妥妥的。


衣柜有超大的挂衣区和叠放区,收纳空间规划超合理,超实用。

不仅是主卧、次卧,儿童房的收纳也是无敌,睡觉、学习、收纳,这几个功能都能完美兼顾。

项目带装修交付,配备全屋中央空调,还有西门子、科勒、林内、美国摩恩、松下、3M、欧普等知名品牌,用材用料上很舍得。

客餐厅地面砖,纹理自然大气,耐磨防滑。房间用的多层灰色复合木地板,不仅降噪效果好,还美观大气。

鞋柜、洗手盆台面是带有灰色纹理的白色石材,很像水墨画,有种高级的轻奢风。

这次疫情,让大家对居住环境的健康更加关注。

传统地漏下水慢,水封里面的水容易干发臭,还容易滋生细菌,污染空气。

项目采用新防溢地漏,这种地漏比传统的地漏,水封容量更大,防干时间更持久,防止污水反流,隔绝臭味。里面有个自动开关闭合结构,有水的时候打开,没水的时候自己关上。

窗户用了中空玻璃,厚度达到21mm,比普通玻璃厚15mm,更厚实,隔音、隔热效果比普通玻璃好3倍左右。



3



好房子关爱你的健康

乐活园林,活力MAX





好房子,不仅要里子好,面子也要好。

外立面是项目的第一个面子。

外形特别的立面,有辨识度,能让人一下记住,记牢。

项目采用化繁为简的手法,米黄色、咖色的搭配,温馨又不失俊朗。

通过竖向线条和横向线条的巧妙搭配,简洁勾勒,楼体显得更有挺拔感。


屋顶设计独特,使得整体轮廓更有标识性和辨识度。

园林是项目的第二个面子。

过去,园林是一个比较鸡肋的空间,占用公摊面积,又不能提供符合业主需要的功能空间,很多没泳池,没健身区,小孩、成人、老人的休闲空间划分不明确。

经历这场疫情,业主对园林功能的要求比以往要多,园林不能仅满足简单的遛弯需求,还要有健身、休闲、会客的功能。

龙光玖悦台在园林造景上费尽巧思,精雕细琢,吸取新加坡+泰式园林景观设计的灵感,打造现代“山水意境”的禅意式园林,为忙碌的业主打造一处安放身心的休憩之地。

园林里有阳光草坪、艺术泳池、海洋主题乐园、儿童活动场地、成人健身区、老人康体区、户外会客厅、休闲洽谈区。

值得一提的是,项目整体“蝶”形塔楼布局,楼间距超宽,使得园林景观空间更加丰富。


吸取新加坡+泰式园林景观设计的灵感,打造现代“山水意境”的禅意式园林。

有阳光草坪、艺术泳池、海洋主题乐园、儿童活动场地、成人健身区、老人康体区、户外会客厅、休闲洽谈区。龙华带泳池的新项目并不算很多。

安防黑科技也非常值得一提,比如,人脸识别、智能测体温、车辆智能识别系统、智能门控系统、智能门锁等等。



物业也是买房必须慎重考虑的,直接关系入住后的体验。一个好物业,能让你住得放心、安心和舒心。

龙光物业,国际一级物业管理资质,2019年荣获中国物业服务百强企业综合实力第15位,行业口碑很不错。


4



龙华罕见全优生

地段+学校+商业+双地铁





买房不仅看户型、园林、物业,区位以及周边的配套也尤为重要。

项目处在龙华热门板块红山,属于中轴核心的核心,NO.1的地段。


今年是龙华区挂牌的第3年,一波重大规划利好正在兑现中。6号线在8月18日已经正式开通,从此地铁出现又多了一个新选择。


红山6979,也已经正式营业,引领红山商业走向更高的位置。


除了红山6979,周边还有龙华天虹、上塘荟AT MALL以及龙光玖钻的10万㎡商业(未开业)。此外,项目还自带6000㎡社区商业。

最近,红山商业又收获了一个大宝藏——Costco!

配套  UP:


8月30日,深圳市政府与开市客国际公司在市民中心正式签署总部经济发展合作协议,双方就设立开市客华南总部及开设仓储式会员店等开展合作,龙华开市客项目将正式迈入落地阶段。


关于Costco,有个很有趣的故事。

巴菲特开玩笑说,有一次有两个恐怖分子劫持了他和芒格坐的飞机,声称在处决我们之前可以满足我们最后一个愿望,结果芒格说能不能再让他讲一次Costco的优点。

Costco 是一家会员制超市,信奉“用户至上,随便买,随便退”。商品种类非常丰富,大概有3700个,每一个商品都是精心挑选。


最重要的是,Costco 商品价格还非常美丽。比如连飞天茅台,Costco只卖1498元,市场上早已炒到2千以上,而且还买不到。


Costco的售后也是好的没话说,不是“七天无理由退货”,而是不限时无理由退货。只要你敢开口,来了就给你退。


2019年,Costco在上海开出中国大陆第一家店,开业第一天人满为患,茅台抢购一空,半天就被买到停业。

根据官方公布的法定图则申请修改文件,两地块所在位置,一宗在龙光玖悦台旁边,一宗在上芬小学旁边。不管是建在哪块地,离龙光玖悦台都非常近。

如果说Costco的落户利好龙华,那龙光玖悦台必然排在第一位。

教育配套可圈可点。龙华有两所公认名校,一个老牌深高北,一个新黑马龙华实验。


对口的九年一贯制龙华实验学校,与项目一路之隔,就在家门口。

龙华区实验学校,今年龙华中考黑马,212人参加中考,高分段人数增长惊人。


最高分443分,440分以上3人,占比1.4%, 比去年增加3人;430分以上12人, 占比5.7%,比去年增加10人;420分以上35人,占比16.5%, 比去年增加28人。

教育 UP:


去年,龙华实验学校首次中考,首战成绩取得了不俗的成绩,龙华区排名第4,名次非常靠前。



项目旁边还有一块教育规划用地,据说后期可能会建龙华实验的分校。自带建筑面积约5000㎡幼儿园,就在展示中心位置。


“文化四馆”,展览馆和演艺馆已建成,深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆在建中,预计2023年投入使用。以“三甲”标准打造的新华医院、第二儿童医院,计划2023年运营。

前一阵,深圳出台715新政,房票门槛再度升级,很多人一夜之间失去房票。如果没名额,其实不限购的优质商铺也是一个好选项。

有句俗语,一铺养三代。其实这句话有个大前提“人气黄金铺”,顾名思义,黄金地段,人气火爆。

什么地段具备这个特点呢?CBD地段,交通便捷,发展成熟,人口稠密。

看人气旺不旺,有个小诀窍。看教育配套,特别是有幼儿园、小学,说明这是成熟居住区,人气不仅旺,还稳定。

龙光玖悦台商铺

除了住宅产品,龙光玖悦台还将推出面积约30-60㎡的双轨红铺,沿着主干道依次排开,展示面全部临街,能够很好导入客流。

有2条地铁汇聚,主干道交汇,紧挨着幼儿园和龙华区实验学校,周边高档小区林立,入住率超高。

商铺5.4米层高,格局大气,超高利用率,功能灵活布局,适应多种商业场景需求。

今年是深圳经济特区成立40年。这40年,我们看到越来越好的深圳,也更加清晰地洞见未来。无论是好房子,还是好商铺,都是买进深圳的方式,时间、机会不等人。

龙光玖悦台作为龙华标杆、深圳网红盘,无论位置、品质都无可挑剔本周六项目加推95-125平3-4房新品,确实值得入手,有意向的朋友不防抓住这个机会,来营销中心品鉴龙光杰作。
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