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打新,深圳10月37个入市的新盘详解。全国房子怎么买?楼面发布全国25城市10月房价地图

转载 发布:2021/04/22 17:42:20 来源:房产大象 34 阅读

据乐居君不完全统计,10月深圳潜在入市新盘共37个,宝安片区最多,占据8个,以住宅为主,户型多为中大户型。

因楼盘推盘的不确定因素,以下统计以开发商实际情况为准。


01

华润城润玺一期

华润城润玺一期也就是华润城四期,位于南山科技园,分两期开发,作为市场上关注度最高的楼盘,“打新”华润就一直是豪客的梦想,项目采取抽签选房的方式。

其中,1栋为62层、2栋为60层、3栋为57层、4栋为42层,合计1274户。整个项目基本户型为99㎡、120㎡、160㎡、190㎡,四种户型,基本上有赠送面积!

而根据5月28日,深圳市住建局公布今年深圳商品房房源信息显示,润玺1期今年将推出1175套。(最终以楼盘备案为准)

项目突击开盘的可能性比较大
 

02

晗山悦海城
 
晗山悦海城地处南海大道旁,晗山悦海城为南源工业区城市更新单元,由深圳市华园房地产开发有限公司开发建设。

项目产品业态丰富,建面约160-180㎡住宅,建面约90-190㎡公寓。修建中地铁12号线地铁口物业,有两栋住宅,周边多是住宅小区,不过面积段稍大,附近还有育才三小和育才二中,据中介消息,晗山悦海预计10月底开盘
 

03

深铁阅山境花园


深铁阅山境地处西丽大学城片区,背靠塘朗山,项目占地约4.2万㎡,建面约17.8万㎡,整体由5栋超高层及一所幼儿园组成,共计887套住宅。项目由深铁置业开发。



项目北临留仙大道,南邻南坪快速和西丽火车轨道,周边主干道密集,受噪音影响较大。
 
项目将推出户型为78平-100平2居-3居住宅产品,毛坯交楼。预计近期开盘,正在办理预售证。目前项目已封顶,预计2021年底交工

04

深业鹤塘岭花园

深业鹤塘岭花园由深业沙河(集团)有限公司开发打造,原为鹤塘小区、沙河商城旧改,项目总建面15.82万平,地上总建筑面积10.9万平。


 深业鹤塘岭花园主推约87-164㎡住宅,展示空间已于9月20日开放
 

05

中泰印邸
 
中泰印邸位于大前海片区,规划建筑总高度小于130米,是少有的限高项目,总建筑面积21769㎡(约2.2万平)。


中泰·印邸附近有西苑幼儿园、南海小学,周边还有南山书城、荔林公园、大南山公园等公共配套。

目前中泰·印邸营销中心开放中,主推建面约60-90平的住宅产品。
 

06

天健天骄北庐
 
天健天骄北庐定位于福田莲花街道,在莲花路与景田路交汇处西南侧,与香蜜湖豪宅区仅一路之隔,临近地铁2号线和9号线交汇的景田站。


其中包括5栋建筑最高高度为148米的住宅,一栋2400㎡幼儿园,天健天骄北庐已开放展示中心及线上售楼处,项目主推建面约122-169平住宅。

天健天骄北庐173套住宅预计今年10月份推出,去年8月,天健天骄南苑的备案均价约10.5万/㎡,北庐的价格应该也会以此为参考。
 

07

万丰海岸城

深圳沙井海岸城位于深圳市宝安区,西临规划路,北靠创成路,南至南环路,东临中心路。项目周边商业气氛浓厚,服务设施齐全。

目前海岸城营销中心已经建成,但迟迟未开放,项目目前还在建设中,此前曾有消息表示该项目会在国庆期间开盘,但国庆已过仍未见任何举措。

据附近门店中介介绍,今年将入市的锦园共488套住宅(含保障房),其中商品房有272套。吹风价5.5万/㎡,毛坯交房


沙井海岸城,是目前为止沙井片区最大的旧改项目。经规划,该项目将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,建成后将打造为深圳西部的全新标志性综合体。
 

08

嘉富宝禧    


嘉富宝禧是嘉富集团落子深圳宝安区的首个项目,邻近已经开通的地铁11号线后亭地铁站,项目位于宝安区新桥街道,宝安中心路与北环路交汇处东北侧,项目一路之隔为新桥“十大重点工程项目“之一桥街道足球体育文化公园和九年一贯制的清平实验学校。


此前一期项目嘉富新禧8月27日开盘即售罄,340套房1222个认筹,相当于4个人抢1套房。

据置业顾问透露,此次将开盘的楼栋是南区嘉富新禧1栋和嘉富宝禧2,3,5栋共计687套,主推95-127平3-4房,开盘价格预计在5.6万/平,带装修交付,预计10月底开盘
 

09

信义嘉御山7期
 

信义嘉御山位于龙光坂田片区,是区域内关注度极高的楼盘,时隔4年终于推出7期。

日前,信义嘉御山7期已获批现售许可证,并在市场监督局管理公示,备案名为信义御珑豪园,房源位于9栋AB座,均为住宅产品。

本次共备案222套,户型建面约118-193㎡,均价约8.29万/㎡,单价区间在7.5-16.2万/㎡,总价区间在894-3130万/套
 

10

融悦大厦


融悦大厦位于平湖中环大道与惠华路交汇处,是由深圳市特区建设发展集团打造开发,总建筑面积61万㎡,分两期开发,一期是融悦山居,总建筑面积约37万㎡,二期融悦大厦,总建筑面积约24万㎡。


项目已备案1、2栋,共451套住宅产品,户型建面约90-258㎡,均价约6.68万/㎡,开盘时间待定,具体以开发商公布为准。

 北京
57,440 元/㎡ 环比 +0.24% GDP 35371.3亿



上海
58,424 元/㎡ 环比 +1.02% GDP 38155.32亿


广州
34,472 元/㎡ 环比 -0.15%  GDP 23628.6亿


深圳
61,274 元/㎡ 环比 -0.88% GDP 26927.1亿


大湾区


长三角


天津
19,047 元/㎡ 环比 +1.1% GDP 14104.3亿


长沙
10,156 元/㎡ 环比 +0.08%   GDP 11574.22亿


南宁
11,932 元/㎡ 环比 -0.48%  GDP 4506.56亿


昆明
13,311 元/㎡ 环比 +2.14%   GDP 6475.88亿


成都
13,867 元/㎡ 环比 +0.5%    GDP 17012.6亿


重庆
12,003 元/㎡ 环比 -0.13%  GDP 23605.8亿


福州
18,320 元/㎡ 环比 -1.36%   GDP 9392.6亿


厦门
36,613 元/㎡ 环比 -0.61%  GDP 5995.04亿


南昌 
13,101 元/㎡ 环比 +0.28%  GDP 5596.18亿


南京
24,422 元/㎡ 环比 -0.53%  GDP 14030.15亿


杭州
29,739 元/㎡ 环比 +2.58%  GDP 15373.1亿


合肥
15,629 元/㎡ 环比 +0.32%   GDP 9409.4亿


郑州
14,322 元/㎡ 环比 +0.45%  GDP 11589.7亿


西安
14,322 元/㎡ 环比 +0.45%  GDP 9321.19亿


济南
14,131 元/㎡ 环比 -1.24% GDP 9443.4亿


宁波
17,542 元/㎡ 环比 -0.15% GDP 119851亿


苏州
19,801 元/㎡ 环比 +2.55% GDP 19300.0亿


无锡
17,243 元/㎡ 环比 +0.94%  GDP 11852.3亿


青岛
16,176 元/㎡ 环比 +0.3%  GDP 11741.31亿


武汉
16,979 元/㎡ 环比 -0.36%  GDP 16223.21亿


太原
12,116 元/㎡ 环比 -1.54% GDP 4028.51亿

文章整理自公众号:楼面及深圳乐居,欢迎关注

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