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最低“只要”1184万,深圳网红盘润玺真的来了,买到就赚500万!总建面26万㎡,南山西丽“工改商住”项目出炉!

转载 发布:2021/04/22 17:40:34 来源:房产大象 39 阅读
华润置地官方回应表示“没听过”润玺获批预售的消息第二天,正式获批预售[狗头],预售证号为深房许字(2020)南山009号,并在其官方公众号上发布销售方案……
11月16日晚间,“润四”,即华润城润玺一期获批预售,120184.49元/㎡起,均价约13.1万元/㎡,户型区间约为 99-195㎡。
此次预售总套数为1181套,即住宅1171套+商业10套。以最小的99平计,由于一二手房倒挂,买到就赚500万!
▲ 华润城润玺一期楼盘实景拍摄 来源:深圳乐居
按照最低的一套单价测算,华润城润玺一期花园1栋203,98.52㎡的一套户型,总价最低“只需要”约为1184.06万元(11840575.95元),按照深户无房的一类客户来算,首付最低约为355.2万元!
备案价格显示,华润城润玺一期的单价区间在12.01-14.47万元,总价区间1184-2984万元,含精装。
发展商华润置地也将其销售方案发布至公众号,如下所示,深户无房优先选房。参与选房的客户,须验资冻结350万元/套。
项目将于11月25日,在深圳湾体育中心羽毛球1号馆开盘销售,选房时间将从601号的顺序开始延续到11月26日。

17-19日诚意登记;17-22日审核资料;23日公示诚意登记人名册;24号公示选房顺序号与诚意登记号;25-26日两日正式选房。选房后10天内须交齐首付。

依然是南山,近日,南山区更新整备局发布关于桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元规划(草案)公示。深圳又一网红盘将出现。


南山区桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元曾列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》,其申报主体为深圳市西丽投资发展有限公司拟更新方向为新型产业功能;


此后该单元于今年被列入《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》,将更新方向调整为商业、居住等功能




该项目位于深圳市南山区西丽街道,北接塘兴路,南邻留仙大道,西侧临丽水路。更新单元拆除用地面积65165㎡,开发建设用地为34617.5㎡,规划容积262695,规划容积率7.6。


其中住宅117890㎡(含人才住房和保障性住房8253㎡),商业、办公及旅馆业建筑130000㎡,公共配套设施(含地下)14805㎡。




据平面图显示,该项目主要包括3栋住宅1栋商业建筑(包括商业、办公及旅馆建筑)、9班幼儿园、以及各类商业配套等。而值得注意的是,从公布的简略布局图来看,项目西南板块的01-01地块,或规划有集中式商业


公共配套设施(含地下)14805㎡(含9班幼儿园2400㎡、占地2700㎡,社区警务室50㎡,社区管理用房300㎡,社区服务中心400㎡,文化活动室1000㎡,社区健康服务中心2000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,公交首末站3670㎡,公共厕所60㎡,邮政所100㎡,社区级公共配套用房2625㎡,地下公共充电站700㎡),另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。


看一下项目效果图



项目位于桃源街道留仙大道和丽水路交汇处东北侧,紧挨大学城,属于西丽大学城片区。


西丽大学城片区处于羊台山及塘朗山之间,建筑规划沿以留仙大道为主的东西干道布局,地形整体狭长,多以市政配套用地上建学院为主,其次是绿地用作高尔夫场所及公园,零散分布居住用地及工业用地,工业用地有老式的塘朗工业区,和新式的如南山智园。




大学城片区拥有塘朗山、西丽水库、高尔夫俱乐部、野生动物园等自然资源,并汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校,环境舒适,极具人文气息,居住舒适度较高。


近几年随着片区多个新盘的建起,南山智园的投入使用,以及深圳大学的新校区规划等等,大学城片区已有大量人群涌入。而随着留仙洞总部基地的逐渐落成,潜在居住需求的进一步扩大,大学城片区乃至整个西丽还将迎来更大的人口红利。



轨道交通方面,项目地处5号线大学城站和塘朗站之间,但距离两个地铁站都有一定的距离。


目前,项目用地周边现状以工业园区、城中村和未开发山地为主,向北为西丽高尔夫乡村俱乐部,向南为塘朗山公园,住宅项目较少。


据中原大咖数据显示,二手房方面,宝能城、塘朗城、水木丹华、华晖云门等均是片区具有代表性的楼盘。


新房方面,大学城片区由于有大片土地的开发,已成为了西丽新盘最密集的片区,此前西丽仅有的在售新盘京基御景峯、塘朗城TOWN寓、宝能城、金众麒麟公馆等均位于该片区。


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